大厦门现房/准现房汇总!最低首付10万起!看得见摸得着更放心

腾讯房产·厦门站2018-11-23 17:24

一到年底,很多楼盘也就进入了交房期。由于目前市场上主流的商品为期房,因此也就难以避免的会出现实际交房与期望中的想象不相符的情况。出入较大的,也就引来了业主维权的频发。仅在本月,大厦门地区就已爆发了多起维权事件,这其中的焦点自然也是房屋质量问题。

相比于期房,现房则更为直观,对于房屋质量、户型朝向、园林设计等问题也能一目了然,同时也能免除长期等房中的租金成本支出,因此备受购房者的青睐。

联发欣悦华庭实景图

在了解厦门现房/准现房供应情况之前,我们不妨先来具体了解下它们的优势:

现房/准现房的优势

第一,时间成本。现房由于是现成状态,可立即交房入住,因此价格普遍要高于期房。但从另一方面来说,却又缩减了购房者的时间成本以及租金成本。

第二,纠纷。与期房相比,现房/准现房大部分都已实景呈现,购房者能够切实感受房屋的质量和品质,不会依赖于开发商的口头承诺,减小双方的纠纷。

第三,周边环境。买房除了地段、价格和户型,周边的环境以及配套情况也能为楼盘起到加分的作用。好的周边环境,以及完善的配套资源,能为入住后的生活,提供舒适和便利。反之则无法满足日常的生活需求。

第四,投资风险。由于期房看不见、摸不着,在交了房款后,无法预知是否会出现规划变更、烂尾楼、延迟交付等问题,因此将存在一定的风险。但若投资现房,可以避免以上情况的出现。

云顶至尊实景图

大厦门有哪些现房?

小编认识的一位朋友,打算近期购买房产用于投资。在房源类型上,她仅把目标放在现房上,“现房我买了可以短时间内快速出租,这样租金也能抵一部分月供,如果买的是期房,又不能租,也不能住,银行还要还着月供,压力会很大,这样不划算。”

那么,现在大厦门又有哪些现房/准现房可买?小编通过整理发现,目前大厦门在售的目标类楼盘数量并不多,大约为12个。分区来看,岛内有云顶至尊以及日前开过盘的顶峰·鹭江1号。受市场大环境的影响,这两个岛内项目的价格,并未如预想中的惊人,云顶至尊261-315㎡奢宅,单价45035元/㎡起,而顶峰·鹭江1号主推的157-240㎡户型,均价69000元/㎡。

2018年11月大厦门现房/准现房盘点

再看岛外,目前现房/准现房状态的有融侨观邸、海投·天源别墅、恒大帝景、联发橄榄墅、首开·领翔上郡、金都海尚国际、禹洲香溪里、中联观云溪等项目,产品囊括高层、复式、别墅、洋房,品类齐全,可选空间比较大。

反观环厦板块,现房项目有联发欣悦华庭和融信西西里,其中的联发欣悦华庭目前主推78-123平2-4房,首付较低,仅需10万起,易于入手。

到了年底,为了促成销量,开发商们也会相继推出购房优惠。而日前也有消息称接下去的厦门楼市将采用维稳手段,房价降幅将控制在一定的范围内,因此建议近期有置业意向的购房者,不妨抓着这波行情上车。

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