厦门新房市场“躁动”被按压 各大纯新盘集结待入市

厦门地产资讯2019-04-17 10:16

上周海沧马銮湾板块2幅商住地成功拍出,最终被住宅、龙湖分别竞获,相较开年首拍,本次拍卖参拍房企明显减少,加之地块在板块内资质一般,溢价率有所走低。

上周厦门商品住宅零供应,成交则呈量升价跌态势,市场取得一波去库存。当前市场库存房源充足,本周中交和美新城国贸天悦保利叁仟栋壹海里3盘加推,受土拍热度回落效果传导,当前新房市场“躁动”之态被按压,各项目普遍蓄客不足,虽项目开盘仍以小步快跑形式加推,但整体去化一般。

近期厦门各大纯新盘集结待入市,如禹洲世茂东岸朗廷招商公园1号招商雍和府保利和光诚悦国贸远洋天和等,另外,本周湖里区的中骏天宸,海沧区的马銮湾1号及同安区中铁诺德逸都均举行了发布会,未来市场产品将进一步丰富。

整体市场成交

房价分析

区域分析

区域分析

面积段成交

在特房莱昂公馆和融创东南府等项目集中备案助力下,本周翔安区成交量跃居六区之首。

本周60-80㎡面积段成交量上涨,主要来自特房莱昂公馆集中备案贡献;成交均价则普遍呈下跌趋势。

本周全市成交排行榜前十项目中,集美战4席,同安占3席,思明占2席,翔安占1席,湖里、海沧无项目上榜。

从成交排行榜看

【特房莱昂公馆】共成交48套,3974㎡,成交均价22602元/㎡;

【国贸天悦】成交20套,2352㎡,成交均价为35832元/㎡;

【融创东南府】成交21套,2046㎡,成交均价36060元/㎡。

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