透视|翔安月底再出让一幅无上限地块!1.8万元/㎡起拍!

腾讯房产·厦门站2019-11-28 07:34

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继11月19号厦门轰动一时的两场土拍之后,岛外翔安再度传来土拍的消息!

值得注意的是,本次待拍地块(2019XP02)建面6947.981㎡,起拍楼面价18056元/㎡。在19号的土拍还留有余温的当下,这一次的土拍结果显然更加受到各界的关注。

2019XP02地块均要求竞得人应在项目开工之日起12个月内一次性申请地块商品住房预售许可证,并一次性全部公开对外销售。

当下,翔安南部新城的崛起已成必然态势,而翔安新机场的建设和双十中学翔安校区的建设也加速了翔安未来配套的完善。2019年以来,翔安已经陆陆续续出让了多幅地块,价格也是一路走高。

这次的地块又会给我们带来什么新惊喜吗?

(图片来源:读地)

为了加深大家对此次翔安待拍地块相关信息的了解,腾讯房产也实地走访了该地块。

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Part1:地块基本信息

【地块位置】翔安区13-15翔安新城片区新城中路与城场路交叉口东南侧

【地块用途】住宅、公交站

【基本信息】占地6947.981㎡,总建17400万㎡,计价总建14400㎡

【拍卖方式】价高者得

【预售要求】项目开工之日起12个月内一次性申请地块商品住房预售许可证,并一次性全部公开对外销售。

【起拍情况】起拍总价2.6亿元,起拍单价18056元/㎡

(地块实拍图)

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Part2:周边交通配套

地块位于翔安新城片区新城中路与城场路交叉口东南侧,周边由翔安大道、新城中路、洪钟大道、洞庭路等交通干道构筑起了便捷的交通路网,目前可乘坐公交在林前站下车,后续将建成独立的公交站点。

地块周边坐拥诸多交通干道,可快捷联动厦门本岛以及同安、泉州等地。

另外,地铁3号和4号线、第二东通道等重大交通项目纷纷动工开建,未来片区的交通便捷性还将第一步得到提升。

在走访的过程中,腾讯房产看到正在施工的地铁3号线。据了解,厦门地铁3号线终点站为大嶝翔安国际机场,将来直达岛内火车站,预计将于2020年底试运营。

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Part3:教育&医疗配套

地块周边汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育配套,拥有翔安区实验幼儿园、厦门大学附属科技中学翔安校区、新店中心小学、翔安区第一实验小学、双十中学翔安校区等众多学校,基础教育资源十分丰富。

腾讯房产在踩地块时实地探访了厦门大学附属科技中学翔安校区、新店中心小学、翔安区第一实验小学等学校,教育环境十分优秀。

从医疗卫生方面来看,从地块出发沿鸿翔北路驾车5分钟可达厦门大学附属翔安医院,便捷地享受高质量的三甲级医疗卫生服务。

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Part4:商业配套

地块周围分布着闽篮城市广场、金逸影城、时代上城综合体项目等多样化的商业配套设施,加之有教育资源加持,未来人流量十分可观。

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Part5:居住氛围

地块旁边就是翔安人力资源大厦、翔安区检察院、鼓锣公园等,在保障良好治安环境的同时,也可享受高效的市政配套服务。

图:配套实拍图

目前,这一地块周边已聚集了世茂、国贸、融创、融侨、住宅、IOI、保利、中南、首创等大型开发企业打造的商品住宅项目,发展空间十分广阔。

图:翔安南部新城楼盘/小区报价

此外,在地块一街之隔就是洋唐居住区。

图:洋唐居住区

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Part6:不设上限,期待惊喜

今年8月,“厦门向东·活力新城”2019翔安招商环境与城市发展高峰论坛在翔安召开,会上提出要将翔安打造为能够对标新加坡的优质新城,未来翔安的发展定位为厦门东部的市级中心、闽南地区的服务核心、两岸合作的实践基地、产城融合的创业家园。

同时,力争2020年成为美丽厦门“五大发展”示范区;2035年,翔安区规划常住人口140万人,划定城市开发边界范围205平方公里,其中城镇建设用地面积151平方公里;2050年成为中国梦厦门样板的主要展示区。

近几年为推进翔安南部新城的发展,翔安也加大了商住地块的供应量。此次出让的2019XP02地块正是发展规划中颇为优质的一幅地块。

从各项信息来看,2019XP02的确是一幅汇集“学区+医疗+交通+商业”配套的优质黄金地块。

在刚刚经历过一场土拍盛宴之后,仅仅相隔10天就出让的新地块又会拍出怎样的惊喜呢?是否也暗示着翔安南部新城接下来即将接力集美和马銮湾,打开厦门未来发展的新篇章呢?

这一切都要等到11月29日,腾讯房产与您共同期待!

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