企鹅前线|集美、翔安土拍爆冷!正荣、中南12.7亿元拿地!

腾讯房产·厦门站2019-11-29 10:42

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厦门集美、翔安土拍落幕!

正荣竞得集美2019JP05地块

总价10亿元

成交楼面价20016元/㎡

溢价率0%

中南竞得翔安2019X02地块

总价2.7亿元

成交楼面价18750元/㎡

溢价率3.85%

两幅地块总吸金12.7亿元

本次集美地块报名企业仅3家

分别为:正荣、中梁、象屿

翔安地块报名企业仅2家

分别为:中南、港务

土拍地块信息

本次出让的2幅商住地,总起拍价12.6亿元,最低起拍楼面价18056元/㎡。

其中,集美2019JP05地块起拍价为10亿元,起拍楼面价为20016元/㎡,翔安2019XP02地块起拍价为2.6亿元元,起拍楼面价为18056元/㎡。

2019JP05地块

图:读地

图:2019JP05地块

地块位于集美新城文教区,周边二手房房价基本都在2.8-3.8万/㎡左右。近年来集美新城依托大学城、科研院、软件园三期、杏林湾商务营运中心以及文化旅游资源、海湾生态宜居环境等优势,发展势头有目共睹。

交通配套方面,地块周边拥有海翔大道、集美大道、杏林湾路、天水路、孙坂南路等主干道,附近还有地铁1号线集美大道站,未来还将规划地铁6号线集美创业园站。

教育配套方面,地块周边拥有华侨大学、厦门软件学院、厦门工学院、厦门理工学院、厦门稀土研究所、中科院环科所等众多高校与科研院所,文化教育氛围浓厚。与此同时,地块附近还有白石小学(在建)、侨英中学(在建)。

图:在建的白石小学

图:在建的集美新城侨英中学项目

医疗配套方面,地块周边有厦门大学附属第一医院杏林分院、厦门第二医院等医疗配套。未来附近居民还可享受川大华西医院的医疗资源。

商业配套方面,地块周边还有奥特莱斯、万科里、万科驿等项目,基本满足附近居民的社交、娱乐、购物等为需求。 目前地块所在片区已有恒大帝景、世茂璀璨天城、IOI棕榈城等房企项目入驻,未来发展潜力巨大。

2019XP02地块

图:地块实拍图

地块位于翔安新城片区新城中路与城场路交叉口东南侧,周边有翔安大道、新城中路、洞庭路等交通干道,可快捷联动厦门本岛以及同安、泉州等地。另外,地铁3号和4号线、第二东通道等重大交通项目纷纷动工开建,未来片区的交通便捷性还将第一步得到提升。

教育方面,地块周边还拥有翔安区实验幼儿园、厦门大学附属科技中学翔安校区、新店中心小学、翔安区第一实验小学、双十中学翔安校区等众多学校,基础教育资源十分丰富。

图:厦门大学附属科技中学翔安校区

商业配套地块周围分布着闽篮城市广场、金逸影城、时代上城综合体项目等多样化的商业配套设施,未来人流量十分可观。

目前,地块周边已聚集了世茂、国贸、融创、融侨、住宅、IOI、保利、中南、首创等大型开发企业打造的商品住宅项目,随着项目的推进,片区的发展将更为成熟。

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