厦门多盘计划近期入市 买卖双方均陷僵持观望

厦门地产资讯2019-12-17 08:34

本周厦门商品住宅成交量小幅下行,成交3.00万㎡,环比下跌9.3%,成交均价结构性回落至45413元/㎡,整体呈量价齐跌态势;无项目公开入市,供应节奏趋缓,以去库存为主,年关将至,部分项目限时优惠推广力度加强,以“双十二”等为由进行促销蓄客活动;

当前待推项目较多,各案场到访偏少,普遍蓄客不足,多采用分销等多渠道广罗客户,建发玺樾、国贸天成二期、保利天汇等多盘计划近期入市,12月下旬或将迎来集中开盘,但当前市场购房信心不足,买卖双方均陷入观望状态,有效需求难觅。

本周翔安区在融侨铂樾府和融创东南府等项目备案助力下,成交均价呈上升态势,其余各区均价全线下跌。

本周120-144㎡面积段产品成交占比跃居首位,主力贡献项目为建发玺樾,也使得80-120㎡面积段成交占比再度下滑。

(备注:思明区米兰春天均价仅11784元/㎡,项目为备案延迟老旧盘)

本周全市成交排行榜前十项目中,同安占3席,思明和湖里各占2席,海沧、集美、翔安均有一席之地。

从成交排行榜看

【建发玺樾】荣获成交排行榜冠军,共成交6516㎡,成交均价65390元/㎡;

【中骏天宸】位居亚军,成交18套,3201㎡,成交均价为68585元/㎡;

【中海世茂府】获季军,成交18套,1614㎡,成交均价25813元/㎡。

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