2013-04-25 第 020期

拿什么hold住你——我的房租

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导语

年年岁岁房子相似,岁岁年年租金见涨。一路疯涨的房租,好似开弓之箭,让无数租客心中忐忑不已:“以前买不起房,现在连租都租不起了。”现实总是这么残酷,很多租房者对此抱怨不断。房租猛涨的原因是多方面的,但最主要的原因还是外来人口大量涌入、新增住宅供应不足,僧多粥少,房东们自然有底气涨价。[详细]

责编:池晶
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从买不起房眼看着要租不起房了,拿什么hold住你,我的房租?!
 

厦疯狂房租压垮蚁族

 
1

房东视房子为“聚宝盆”宁租不售

央视日前披露的一份统计数据显示,今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元,较2008年上涨82%,5年时间涨幅近乎一倍。在房租猛涨的同时,北京租房市场却呈现出种种怪象:租房人话语权不强;房东质问现在还有啥不涨;房屋租售比不降反升,很多房东宁租不售,视房子为“聚宝盆”。

房租涨幅惊人,房东视房子为“聚宝盆”,租不起房的人要么“越搬越远,越搬越贵,要么无奈离开北京”,读罢这样的新闻让人心酸。在我看来,房租飞涨导致外来工无处容身,实际上是一张民生试纸。虽说房东理直气壮质问“现在还有啥不涨”,但是5年时间房租几乎翻倍,远超GDP、CPI与工资涨幅,显然不正常。政府如何化解外来工的租房难题,让他们获得基本的居住尊严,值得思考。[详细]

 

2

疯狂的房租 无奈的租客

一路疯涨的房租,好似开弓之箭,让无数租客心中忐忑不已:“以前买不起房,现在连租都租不起了。”现实总是这么残酷,很多租房者对此抱怨不断。抱怨归抱怨,疯狂上涨的房租已然成为物价上涨的重要推手。但是,纵然房租支出占了“蚁族”和“屌丝”们50%甚至70%的收入,屌丝们也只能无奈地忍受着。

  为什么涨?“你问我为什么涨房租啊?现在有什么不涨价的?头一天我去小摊买肉饼还是10块钱一张,第二天人家就说12块了,20%,说涨就涨。我这个房租从5000远涨到5500远,也才10%嘛。”房东的回答很干脆:“市场均价涨了,我也得涨,就这么简单。”当然, 房租上涨可以成行,是因为巨大的租房需求作支撑。

  房价高了,可以暂时不买房;房租再疯涨,也要有栖身落脚的地方,哪怕是安全系数较低的“藏身地”。所以,“蜂巢”里的“蚁族”们只能这么静悄悄地生存着。每天,他们只在这里躺下去睡觉,站起来上班,他们几乎总是一声不吭。温暖舒适的房子,成熟而高雅的社区……谁不希望住在这样的家里呢?但是,花钱的地方太多,“蚁族”们只能无奈地忍受着莫名的痛楚:涨或者不涨,租房人一点话语权也没有,议价能力也并未提高。房东涨房价涨得理直气壮,租房人能怎么样?[详细]

 

3

房租涨幅超房价 应像调控房价一样调控房租

买房和租房,如同一个硬币的两个方面,相互影响,相互作用。抛开租赁市场去调控交易市场,不仅会对房租上涨起到推手作用,最终还会反过来削弱房价调控效果。一方面,房租的非理性上涨,促使一些人抱着“长痛不如短痛”的想法,加入到买房的队伍中来,放大购房需求;另一方面,在房租上涨的强烈预期之下,很多房东视房子为“聚宝盆”,宁租不售,减少了交易市场供给。

  此前,住建部房地产市场监管司司长沈建忠指出,“租金的调控也是房价调控的一部分”。为了避免“房价这个葫芦还没有摁下去,房租这个瓢却起来了”,有必要强化对住房租赁市场的监管,像调控房价一样调控房租[详细]

显然,有关方面应拿出抑制房价的决心来抑制房租猛涨。一方面,加大住宅供应,尤其是加大廉租房、公租房建设,并降低申请门槛,将更多外来人口纳入保障范围;另一方面,清理规范租房市场,遏制不合理涨价行为。另外,政府出台的租房政策也要合情合理,比如,北京市于去年就出租房屋人均面积标准征求意见,拟规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、单个房间居住人数不得超过2人。在房租畸高、房源紧张的情况下,这样的“高标准”恐怕不合时宜。[详细]

结束

房子还是那个房子,房租却已经不是那个价了。房价越调越涨,像调控房价一样调控房租的话,会不会更加伤不起?忧国忧民的诗圣杜甫担心的“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”在现代,依然困扰着大家。菜价,油价,肉价,房价都在涨, 现在还有啥不涨?大概就只有工资了。

 

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