2013-05-09 第 021期

厦门房价的催涨剂是什么?

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导语

进入5月,多个城市“国五条”细则陆续满月。当前主要城市楼市成交量开始下行,但房价仍呈上涨之势。一季度,厦门新建商品住宅价格环比指数分别为101.3、101.7、102.1,从全国70个大中城市涨幅排名情况来看,1月份位居第四位,2月份位居第八位,3月份位居第五位。受国五条刺激,厦房价涨幅稳居全国前列。[详细]

责编:池晶
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问:厦门房价什么时候会降?答:“臣妾做不到啊!”
 

厦门房价上涨的各种因素

 
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关键词一:“黄金剩女”

黄金剩女远远超过黄金剩男,驱动厦门房价上涨;厦门的均价天价合理比例大约是1:3;完善的房价体系应该是双轨制,即市场管商品房,越高越好,政府管保障房,越低越好……

“当我在飞机上看到新闻说厦门相亲女的多于男的一倍,我就知道这个城市的房价一定会上涨。”在对人口流动的观察中,金岩石得出了一套 “黄金剩女经济学”。何谓黄金剩女?29岁以上,硕士以上,未婚女;与之对应的是黄金剩男,即32岁以上,硕士以上,未婚男。根据统计,实际上,黄金剩男会远远多于黄金剩女,但这个社会为什么不讨论剩男的问题?这是因为剩男憋不住,他会走出城市,把村姑带进乡镇。金男出城,而金女宁可被剩,也不愿下嫁。“剩女多的城市,经济才有活力。”金岩石表示,剩女是社会进步的标志,“剩女”率与城市化率成正比。剩女在都市圈中流动,驱动消费升级。财富越多的地方“剩女”率越高,消费水平也越高。[详细]

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关键词二:隧道、大桥

隧道一开翔安房价破万 漳州港成下一个翔安?隧道一开,黄金万两!这直观地反映在房地产市场层面。2010年4月26日,翔安隧道正式通车。记者注意到,依托隧道带来的便捷交通,近些年翔安区的房价一路看涨,目前片区价格已从当初的六七千飙升到一万二左右。如今,漳州港正在成为下一个“翔安”!随着厦漳跨海大桥通车在即,以及厦漳海底隧道将于2014年动工的利好传出,漳州港近期可谓炙手可热!区域内的君悦黄金海岸、招商·假日365、招商·卡达凯斯、南太武澎湖湾等热度持续,新盘永鸿·厦门湾一号虽未入市,但已备受瞩目。[详细]

厦漳跨海大桥通车在即,漳州港或成置业新高地。海沧大桥通车带旺海沧楼市,翔安隧道运营催火翔安片区。如今,厦漳跨海大桥将于5月底通车运营。这一利好消息传来,漳州港楼市成交正在展现出蓬勃向上的态势。[详细]

 

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关键词三:供需失衡

一季度厦住宅成交量增幅明显 呈现供不应求状态。今年第一季度,厦门房地产市场总体呈现供不应求的状态,商品住宅价格呈现较为稳定的增长态势。[详细]

社科院:供需失衡,房价将全面失控。根据国家统计局统计,2013年3月,全国70个大中城市中有68个城市房价出现环比上涨。近日,中国社科院财经战略研究院公布的报告指出,房地产市场再次出现全面反弹,表明住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。报告警告称,住房供求已经失衡,房价面临全面失控,如果不及时推进改革,那么市场还将出现大起大落。只有在坚持调控不放松的同时,加速推进房地产市场制度的综合改革,才有可能走出“屡高屡调”的历史怪圈,实现房地产市场与国民经济的良性协调发展。[详细]

 

结束

厦门是一个颇具开放性、包容性和引领性的城市。近年来,随着厦门城市的不断发展,岛内外一体化建设的加快,岛外四大新城的迅速崛起,吸引了众多行业名企来厦投资,以及行业精英来厦发展,使得厦门经济直逼一线城市水平线,成为城市发展的楷模。作为经济特区,厦门以“高起点、高标准、高层次、高水平”四高标准在城市经济、城市文化、城市产业、城市秩序上全线发展,成为新型城市的引领者。厦门作为一个有范儿的城市,房价当然也一直很有范儿。

有网友评论:“难道你不知道"弹丸之地厦门,岛内这种稀缺房子不火也难,副处级公务员,没在厦门买房你在官场会没面子;晋江石狮老板,没在厦门买房你在商场会没有信誉;龙岩的矿主,没在厦门买房见到亲戚朋友都不好意思打招呼;台湾人没在厦门买房,二奶都看不起你!”

 

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