2013-05-17 第 022期

楼市乱象之下 难辨真假的专家和"砖家"

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导语

不知从哪年起,中国房地产界多了很多专家,有的是行内人,比如"任大炮",有的是局外人,比如"牛刀",但是他们的共同特点是:往往针对楼市热点或者调控侃侃而谈,引得众网友嘘声一片。[详细]

责编:池晶
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专家还是“砖家”,傻傻分不清楚。
 

房价预测的十年乱象 有人信"专家"损失惨重

 
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专家三大法宝:爱“裸奔” 爱吹牛 爱预测

1、 专家与任志强打赌房价认输,申请在长安街裸奔。这场赌局始于去年底。当时,华远地产董事长任志强预测"明年3月房价将暴涨"。该观点招致了郭建波的反对。郭主动约赌任志强,如果3月房价上涨,他将在北京长安街裸奔十公里,反之则要求任志强在媒体上公开道歉。郭建波称,赌约以北、上、广、深等一线城市房价的官方数据为准。[详细]

2.董藩"博导"职务作赌注赌房产税五年内难产。董藩17日在微博上称,几年前争论物业税(即现在的房产税)时,我说过这样的话,住宅物业税,十年出不来。时间虽没到,但我赢定了。对于做出此项判断的原因,董藩给出了三条理由。首先,在土地公有制度下搞私有基础上的房产税,法理不通,等于抢劫;其次,在全国人大无授权情况下政府推出此税违法;第三,即使有授权,只能授给国务院,地方试点也违法。董藩说,希望支持实施房产税的人读法学法,勿乱说。[详细]

3、网友炮轰专家牛刀房价泡沫破灭论。 "立贴为证,今年9月不算,中国房价泡沫顶多再撑半年。半年后,房价泡沫破灭,中国经济开始转型。"这条位于牛刀其新浪微博主页第一条、于2012年9月2日发的微博,其预言的"房价泡沫破灭"期限已过,却未能实现,就此也引发了网友的炮轰。[详细]

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房价预测的十年乱象 有人信"专家"损失惨重

迷信"专家",损失惨重。由于相信"楼市专家"的预测,黄涛卖掉了深圳的房子。三年后,他浮亏了约六七十万元。 30多岁的黄涛,在为三年前的卖房决定而后悔。 2010年3月,考虑一个月后的黄涛终于下定决心,将自己位于深圳龙岗的一处房产卖掉。彼时,2009年楼市的暴涨已招致决策层出台了一系列的调控措施,如七折利率取消、首套房契税优惠调整等。[详细]

 

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专家以"裸奔"等方式赌房价是否别有用心

1、"裸奔",往轻了说是不自重,重了说,是客观上炒作房价上涨预期。 倘若真心为民请命,希望高房价向下撬动一点,使"动辄几万一平方米"压力下的人们能稍微舒口气,不失为民生情怀为主,可以肯定其"出发点是好的"。当房价已成为吸金的无底洞,人们几乎没有钱去想吃、想喝、想家用品的更新和养老等的事儿,赌房价下降,要赢了该多好! 即便是博上位、增强知名度,也都情有可原。英联董事长已自是不弱,再加上成名已久的"任大炮"作对手,"傍大家"也罢,"强强联手"也罢,闲来无事逗逗闷子,捎带着还能为自家生意造造噱头,何乐而不为呢?[详细]

2、为搏出位,赚取关注度和眼球? 董藩称,有些专家会刻意地去讨好官员和舆论,"讨好官员不会犯政治错误,讨好舆论则容易成名"。他说,有些专家为搏出位甚至不惜去说一些反话、假话和说不着边的话。 有位素来唱涨的人士,就对前不久外界关于他的一些指责不以为意。对他而言,那不过是"没花钱又炒了把名气"而已。 有了名气,就意味着有机会在报纸开专栏、在电视台录节目以及出席活动。据报道,2007年,一位"楼市专家"对采访他的记者说,他参加一次开发商的活动,拿到的车马费比该记者一个月的工资还多。 《北京晚报》报道称,去年底,一位房地产圈内的学者出席天津的一个论坛,发表了30分钟关于"2013年房价预判"的演讲,3万元"出场费"就轻松到手。 至于部分房产商出面预测房价,则不免让外界产生其为自身利益代言之嫌。2004年春节前,潘石屹的一篇名为《2004年北京房地产将要发生的事情》的文章被发至诸多地产记者的邮箱。 此文中,潘石屹"第一次肯定地说",2004年北京房价将要上涨。该言论被几百家媒体转载后,引发市场轰动。[详细]

 

结束

各色人物不断预测房价,甚至有“不崩盘便跳楼”的夸张言论,然而事实证明,这种预测不靠谱。中国房价“十调九空”,有购房者听信“楼市专家”,损失惨重。小编觉得,你信春哥还是信曾哥都别信“砖家”。买房是人生大事,要多方考核衡量,慎重再慎重。

 

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