2013年2月22日
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新国五条出台 此次“敲山”能否“震虎”?

    国务院总理温家宝20日在中南海主持召开本届政府最后一次国务院常务会议,针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议指出,我国正处于城镇化快速发展时期,短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变,支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。要保持政策的连续性和稳定性,严格执行并完善有关措施,促进房地产市场平稳健康发展。

稳定房价工作责任制
抑制投机投资性购房
增加普通商品住房
加快保障房规划建设

新“国五条”:扩大房产税试点范围

    (一)完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。(二)坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。扩大个人住房房产税改革试点范围。[详细]
价格控制目标无标准
限购政策无明确方案
住房用地远低于供应
公租房需求大幅增加

楼市“国五条”出台 厦业者普遍看淡

    在楼市响起一片 “涨”声之时,2月20日,国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。“国五条”堪称史上最强“组合拳”。有专家认为,坚持调控政策不动摇、力度不放松,这无疑是扭转市场预期的及时举措。相比之下,厦门的业内人士对此却并不“感冒”,普遍认为“国五条”只是此前调控政策的延伸,新意不多,对降温楼市、抑制房价的作用有限。 [详细]
楼市限购小范围升级
紧抓“保障房”建设
为调控政策打补丁
调控新政两会后出台

后市:新国五条敲山震虎 调控新政或出台

    多位房地产业内人士均对记者表示,新“国五条”的主要目的是为了抑制房价上涨,给高房价敲响警钟,颇有“敲山震虎”的意味。克而瑞上海机构研究总监薛建雄指出,相关主管部门此次的“吹风政策”属重申从严执行已有政策,并对其他一些政策“打补丁”。“真正的调控政策或在全国两会后正式出台,但也不大可能会是重磅政策。”薛建雄强调。 [详细]

结言

    限购本非长策,本次会议亦提及“加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制”,有完善机制的房产税可担此重任,但前提是土地垄断下的伪市场化和分配不公的供需失衡状况必须得到改变。在土地财政转型的基础上,改变以政府主导投资作为拉动经济的主要措施,去除当下不必要的房地产相关税收,建立一套有效的房产税机制,方为解决房价疯涨的最终途径,否则依然难逃“越涨越调,越调越涨”的怪圈。
国五条对厦门楼市影响大吗?
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    国务院总理温家宝20日在中南海主持召开本届政府最后一次国务院常务会议,针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显,研究部署继续做好房地产市场调控工作,新“国五条”为房地产调控定调“严”。新'国五条"又该如何解读?
韩令国:新国五条仍是老调常谈没有新政。首先,限购范围不扩展至全国…
吴其伦:新国五条出台表明高层抑制投机投资性购房需求的政策基调没有改变…
姜辣:解读:1、没新意但能震慑;2、给2013房价走势定调;3、增加供应量…
刘福泉:尽管管理层自己宣称调控有效,事实已经证明当初的经济衰退…
    【第11期】福建证监局原副局长田荔琴及其家人名下有16处房产,市场价值超过5000万元,因被微博实名举报后迅速被大量转载,并引发关注。…[详细]