经厦门市人民政府批准,厦门市国土资源与房产管理局决定于2015年1月7日公开出让T2014P01、T2014P02两幅地块的国有建设用地使用权。这是厦门2015年土地第一拍!
      据悉,该两幅地块均位于同安同集路与海翔大道交叉口东南侧。为了广大网友对这两幅地块有更详细的了解,腾讯小编对这两幅地块进行了实地考察,以下为腾讯房产独家综合测评!

地块综述
      T2014P01、T2014P02地块分别位于同安区12-15片区同集路与海翔大道交叉口东南侧A1、A2。两地块均规划为城镇住宅、批发零售用地(商业),住宅用地年限70年,商业用地为40年。T2014P01地块规划建有生鲜超市便利店、连锁便利店,10KV开闭所。
项目实景
      T2014P01、T2014P02地块北面紧靠海翔大道,西面紧邻同集路。南面为厦门古龙酱文化园。小编实地考察发现,两地块土地平整工作已经基本完成!
交通测评
      最近BRT站:轻工食品园站和官浔站,步行大概500米左右可到达; 最近公交站:潘涂站,途径公交有650、659、651站等。环绕两幅地块的周边主干道有海翔大道、同集路,滨海西大道等,道路通达敞阔,总体来说交通较便捷。
周边配套
      两幅地块周边生活配套依附于潘涂社区,社区内有万年盛超市、菜市场、银行、潘涂晴星幼儿园、同安西柯第一中心小学、同仁门诊部、各类诊所等基本生活配套,另外附近有凯歌高尔夫俱乐部供娱乐,但仍缺少大型娱乐生活配套。

优势:

两幅地块周边主干道较多,路网遍布,四通八达,交通便捷;基本生活配套目前已基本成熟,生活便利;地块紧邻环东海域,目前环东海域发展形势较好,土地增值潜力大。

劣势:

土地周边工厂较多,可能会造成一定的工业污染;周边民房较多,可能成为未来客户的顾虑之一;民房拆迁也可能对项目造成一些不良影响。

机遇:

地块紧邻环东海域,目前厦门政府正大力发展环东海域,发展机遇难得;地块规划建设商业配套3000平方米以下,或可弥补该区域内现有的不足。

挑战:

周边的部分工业可能成为困扰;周边配套较低级,可能成为项目弱点。